1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
32.1万円/㎡
前年比-9.6%
名古屋市守山区
31.7万円/㎡
前年比+32.3%
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パークシティ・エムズガーデン
愛知県名古屋市守山区小幡南一丁目
名鉄瀬戸線 / 小幡駅 徒歩5分
2002年築 / 15階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
37.9
割高
推定相場価格より13.7%割高
相場
3,500万円
38.7万円/㎡
2,309
3,103
3,897
4,691
AI査定結果
推定相場価格
3,500万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,103万円〜3,897万円
34.3万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
パークシティ・エムズガーデン
3,980万円（44.0万円/㎡）/ 11階 / 90.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 3,980万円 | 44.0万円 | 11階 | 90.51㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/09 | 2,680万円 | 36.4万円 | 1階 | 73.61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/17 | 3,499万円 | 45.7万円 | 5階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 3,699万円 | 48.3万円 | 5階 | 76.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 3,380万円 | 42.2万円 | 6階 | 80.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 3,180万円 | 35.1万円 | 5階 | 90.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 3,280万円 | 36.2万円 | 5階 | 90.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,480万円 | 38.4万円 | 5階 | 90.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,990万円 | 38.4万円 | 11階 | 77.81㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/30 | 3,280万円 | 42.2万円 | 11階 | 77.81㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は33.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | パークシティ・エムズガーデン 名古屋市守山区小幡南一丁目 | 小幡駅5分 | 3,980万円 | 44.0万円 | 90.51㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 106戸 | SRC |
| 2024/08/30 | ダイアパレス矢田リバーズガーデン 名古屋市守山区瀬古一丁目 | 上飯田駅13分 | 2,399万円 | 34.0万円 | 70.66㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 76戸 | SRC |
| 2024/07/30 | アイルシティ小幡緑地公園 名古屋市守山区城土町 | 白沢渓谷駅4分 | 3,190万円 | 33.8万円 | 94.24㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 58戸 | RC |
| 2024/05/11 | ダイアパレス千代田橋 名古屋市守山区小六町 | 瓢箪山駅10分 | 2,780万円 | 33.5万円 | 83.07㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 75戸 | RC |
| 2025/02/11 | パークシティザ・ウイングス西棟 名古屋市守山区小幡南一丁目 | 小幡駅3分 | 2,990万円 | 33.8万円 | 88.49㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 124戸 | SRC |
| 2025/06/17 | ライオンズマンション藤ケ丘ガーデンシティ参番館 名古屋市守山区四軒家二丁目 | 藤が丘駅23分 | 2,590万円 | 34.5万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.6%下落、名古屋市守山区では32.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は名古屋市守山区の平均と比較して38.8%割高です。
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